物业是某某聘任的吗

物业不是业主委员会直接聘任，业委会可聘请物业公司或管理人。依据《物业管理条例》，业委会可聘物业公司或管理人实施管理，但自行管理需经业主大会讨论通过。若未经讨论擅自决定，可能引发业主不满和法律纠纷。
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物业由业委会管理，但方式多样。1. 聘请物业公司：业委会与物业公司签订合同，明确服务内容和标准，监督其执行。2. 聘请管理人：业委会直接聘请个人作为管理人，负责小区日常管理。3. 自行管理：业委会组织业主自行管理，需建立管理制度，确保决策公开透明，接受业主监督。选择方式需根据小区实际情况和业主意愿决定。
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物业管理的常见方式有聘请物业公司或自行管理。选择方式时，应考虑小区规模、业主需求、管理成本等因素。聘请物业公司适合大规模小区，管理专业；自行管理适合小规模或业主自治意识强的小区，需确保决策民主透明。