物业却袖手旁观,二楼住户该如何是好?

龙游律师 2025-05-18
二楼住户应首先明确责任方并寻求赔偿。依据《物业管理条例》等,若物业合同有约定,物业需负责解决;若无约定,物业可协调但不强制解决。不及时处理可能导致房屋受损严重,影响居住安全及财产价值。
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常见处理方式包括与物业协商、起诉责任人或共同承担损失。若物业合同有明确规定,应首先与物业协商;若无明确约定,可考虑起诉造成堵塞的责任人或与楼上住户协商共同承担损失。
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二楼住户应这样处理:1.立即拍照留证,并尝试联系物业紧急处理。2.若物业不作为,检查物业管理合同,看是否有相关约定,有则要求物业履行合同。3.若合同无约定或物业仍不作为,可联系楼上住户协商共同处理或承担损失。4.若协商无果,考虑起诉造成堵塞的责任人或全体楼上住户,要求赔偿损失。
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